{"id":329,"date":"2018-12-02T01:22:54","date_gmt":"2018-12-02T00:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/fischer-messtechnik-2000.de\/?page_id=329"},"modified":"2019-10-21T23:55:46","modified_gmt":"2019-10-21T21:55:46","slug":"nebenkostenabrechnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/nebenkostenabrechnung\/","title":{"rendered":"Nebenkostenabrechnung"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nebenkosten muss der Mieter zus\u00e4tzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Nach den Bestimmungen der Betriebskostenverordnung (fr\u00fcher: II. Berechnungs-verordnung) d\u00fcrfen als Nebenkosten aber nur vereinbart werden:\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAufstellung der Betriebskosten<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Grundsteuer:<\/strong><\/span>
Wird von der jeweiligen Kommune erhoben, teilweise steht in Mietvertr\u00e4gen auch \u201c\u00f6ffentliche Lasten des Grundst\u00fccks\u201d.<\/span><\/p>

Wasserkosten:<\/strong><\/span>
Hierzu z\u00e4hlen das Wassergeld, die Kosten der Wasseruhr und zum Beispiel auch die Kosten f\u00fcr eine Wasseraufbereitungsanlage.<\/span><\/p>

Abwasser:<\/strong><\/span>
Das sind Geb\u00fchren f\u00fcr die Nutzung einer \u00f6ffentlichen Entw\u00e4sserungsanlage oder die Kosten der Abfuhr und Reinigung einer eigenen Kl\u00e4r- oder Sickergrube.\u00a0<\/span><\/p>

Fahrstuhl:<\/strong><\/span>
Das sind Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung, Bedienung, \u00dcberwachung, Pflege und Reinigung sowie regelm\u00e4\u00dfige Pr\u00fcfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft.<\/span><\/p>

Stra\u00dfenreinigung \/ M\u00fcllabfuhr:<\/strong><\/span>
Kosten, die die Stadt dem Vermieter durch Abgabenbescheid in Rechnung stellt.<\/span><\/p>

Hausreinigung \/ Ungezieferbek\u00e4mpfung:<\/strong><\/span>
Kosten, zum Beispiel f\u00fcr eine Putzfrau, die die Flure, Treppen, Keller, Waschk\u00fcche usw. reinigt. Kosten der Ungezieferbek\u00e4mpfung sind nur die laufenden Kosten, zum Beispiel Kosten f\u00fcr ein Insektenspray.<\/span><\/p>

Gartenpflege:<\/strong><\/span>
Sach- und Personalkosten, die durch die Pflege der hauseigenen Gr\u00fcnanlage entstehen. Kosten f\u00fcr die Erneuerung von Pflanzen oder f\u00fcr die Pflege von Spielpl\u00e4tzen z\u00e4hlen mit.<\/span><\/p>

Beleuchtung:<\/strong><\/span>
Stromkosten f\u00fcr Au\u00dfenbeleuchtung, Treppenhaus, Waschk\u00fcche.<\/span><\/p>

Schornsteinreinigung:<\/span>
Schornsteinfegerkosten (Kehrgeb\u00fchren) und Kosten der Immissionsmessung.\u00a0<\/span><\/p>

Versicherungen:<\/strong><\/span>
Geb\u00e4udeversicherungen gegen Feuer-, Sturm- und Wassersch\u00e4den, Glasversicherungen sowie Haftpflichtversicherungen f\u00fcr Geb\u00e4ude, \u00d6ltank und Aufzug.<\/span><\/p>

Hauswart:<\/strong><\/span>
Personalkosten f\u00fcr den Hausmeister, der zum Beispiel Gartenpflege, Schneebeseitigung, Treppenhausreinigung usw. \u00fcbernimmt.<\/span><\/p>

Gemeinschaftsantenne \/ Breitbandkabel:<\/strong><\/span>
Bei der Antenne k\u00f6nnen Betriebs-, Strom- und Wartungskosten auf die Mieter umgelegt werden. Beim Kabel kommt noch die monatliche, an die Telekom oder Kabel-Service-Gesellschaft zu zahlende, Grundgeb\u00fchr hinzu. Anders, wenn der Mieter einen Vertrag direkt mit der Telekom oder einer privaten Kabel-Service-Gesellschaft geschlossen haben.<\/span><\/p>

Einrichtungen f\u00fcr die W\u00e4schepflege:<\/strong><\/span>
Kosten f\u00fcr die Waschk\u00fcche, zum Beispiel auch f\u00fcr Gemeinschaftswaschmaschinen oder Trockner, das hei\u00dft Strom, Reinigung und Wartung der Ger\u00e4te.<\/span><\/p>

Vor dem Hinweis auf Brosch\u00fcren des Deutschen Mieterbundes zu erg\u00e4nzen:<\/span><\/p>

Auch Heizkosten und Warmwasserkosten sind Nebenkosten. Sie werden in aller Regel verbrauchsabh\u00e4ngig abgerechnet.<\/span><\/p>

Sonstige Kosten:<\/strong><\/span>
Zum Beispiel Kosten f\u00fcr Schwimmbad und Sauna im Haus. Der Vermieter muss aber genau angeben, f\u00fcr welche Kostenart er Geld verlangt.<\/span><\/p>

Diese Nebenkosten werden nach einem bestimmten Verteilerschl\u00fcssel auf die Mieter des Hauses umgelegt. Entweder nach Kopfzahl oder nach Wohnfl\u00e4che. Haben Mieter und Vermieter nicht ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart, gilt \u201cWohnfl\u00e4che\u201d als Verteilerschl\u00fcssel. Wasserkosten k\u00f6nnen auch verbrauchsabh\u00e4ngig verteilt werden mit Hilfe von Wasseruhren.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nebenkosten muss der Mieter zus\u00e4tzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Nach den Bestimmungen der Betriebskostenverordnung (fr\u00fcher: II. Berechnungs-verordnung) d\u00fcrfen als Nebenkosten aber nur vereinbart werden:\u00a0 Aufstellung der Betriebskosten Grundsteuer:Wird von der jeweiligen Kommune erhoben, teilweise steht in Mietvertr\u00e4gen auch \u201c\u00f6ffentliche Lasten des Grundst\u00fccks\u201d. Wasserkosten:Hierzu z\u00e4hlen das Wassergeld, die Kosten […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ocean_post_layout":"full-width","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","footnotes":""},"class_list":["post-329","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=329"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":554,"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/329\/revisions\/554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fischer-messtechnik-2000.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}